Úsporný krajní řadový rodinný dům 5+kk s fotovoltaikou a garáží, Praha 9 - Újezd nad Lesy

Hledáte rodinný dům s jižní zahradou a nízkými náklady na bydlení, ze kterého jste za pár minut v Klánovickém lese – a přitom stále bydlíte v Praze?

Nabízíme k prodeji krajní řadový dům 4+kk s místností na domácí práce (možné použít jako další pokoj), garáží, krytou terasou a balkony, to vše v jedné z nejlepších částí Újezda nad Lesy. Dům je postavený v roce 2000 z kvalitních cihel Porotherm, je pečlivě udržovaný a v letech 2022–2023 prošel modernizací zaměřenou na úsporu energií. Stačí se nastěhovat a bydlet bez dalších investic. Krytá terasa u obývacího pokoje se stane Vaším druhým obývákem od jara do podzimu.

Co Vám dům nabízí:
✔ Dispozice 5+kk s podlahovou plochou 104 m²
✔ Jižně orientovaná zahrada, obklopuje dům ze tří stran (+ dalších 316 m²)
✔ Terasa (+ dalších 23 m²) navazující na obývací pokoj, krytá pergolou se skleněnou střechou a elektricky ovládaným stíněním
✔ Dva balkony, na jižní i severní stranu, s výhledem do zeleně (+ dalších 15 m²)
✔ Garáž v domě (+ dalších 14 m²) a venkovní parkovací stání
✔ Předzahrádka a uzamykatelný zahradní domek na nářadí a kola (+ dalších 8 m²)
✔ V přízemí obývací pokoj, kuchyň, zádveří, šatna, komora a samostatné WC
✔ V patře 3 pokoje, místnost pro domácí práce se saunou, koupelna s vanou a WC
✔ Vestavěné skříně v chodbách a pochozí půdní prostor na sezónní věci (+ dalších cca 10 m²)
✔ Krajní dům, soused jen z jedné strany a víc soukromí
✔ Orientace sever–jih, v létě dům krásně profoukne
✔ Kvalitní obvodové zdivo Porotherm 44 cm, cihlové příčky, stropy Hurdis
✔ Zateplená fasáda i strop do půdy: v zimě teplo, v létě příjemný chládek
✔ Fotovoltaická elektrárna 5,85 kWp s baterií 11 kWh pokrývá cca tři čtvrtiny spotřeby elektřiny a má rezervu na nabíjení elektromobilu
✔ Roční náklady na energie: [DOPLNIT]
✔ Plynové ústřední vytápění
✔ Rychlý internet od místního poskytovatele, ideální pro práci z domova
✔ Cena včetně právního servisu, provize, bezpečné úschovy a všech poplatků

Dům je v klidné vilové části Újezdu nad Lesy, která přímo přiléhá na Klánovický les, jedno z nejoblíbenějších přírodních oblastí v Praze. Lokalita je ideální pro rodiny s dětmi: školky i škola jsou na pár minut chůze a víkend můžete strávit na kole nebo procházkou lesem. Stejně tak ji ocení páry a všichni, kdo chtějí žít v klidu a přírodě, a přitom mít Prahu na dosah. Do centra se dostanete vlakem z Klánovic, autobusem na metro B Černý Most, nebo autem.
✔ Mateřská škola – 4 min pěšky
✔ Montessori školka – 5 min pěšky
✔ Dvě základní školy – 5 min pěšky
✔ Penny Market, lékárna a obchody – 6 min pěšky
✔ Několik dětských hřišť – 5 min pěšky
✔ Fotbalové hřiště, tenisové kurty, skatepark, dopravní hřiště – 4 min pěšky
✔ Bazén, wellness a fitness – 10 min pěšky
✔ Vlakové nádraží Praha-Klánovice – 12 min pěšky, v centru za 21 min
✔ Metro B Černý Most – 20 min autobusem nebo autem
✔ Ve výstavbě je silnice 1. třídy s napojením na Pražský okruh. Odvede z obce tranzitní a příměstskou dopravu a zprovoznění se plánuje na přelomu let 2027 a 2028

Zobrazit více Skrýt popis